在省城一些繁華地段，有這樣一群人，他們剛剛大學畢業，在底層崗位領取著微薄的工資，為了省下一些錢作日常開銷，只能擠在租金便宜的群租房里，過著蟻居生活，隱私難保，生活不便，甚至只能每天早上到單位刷牙洗臉。另一方面，那些職業二房東通過私自改造將三房、四房變成六房、七房，靠房租差價就能衣食無憂。
[房客生存記錄]攢錢買房的小情侶住衛生間改成的房
小賈是安慶岳西人，今年24歲，去年7月剛從省城一所高校畢業，和女友小青同時應聘到一家網絡公司做電話銷售，兩人每月收入加在一起約6000元左右。
為了在省會城市早點安家，有個屬于兩人自己的小窩，平時他們省吃儉用，將絕大部分錢都積攢了下來，留作將來買房的首付。“一個月能存3500元左右。”然而，辛苦攢錢的速度遠遠跟不上合肥房市漲價的速度，工作越來越久，年紀越來越大，卻距離自己的購房夢越來越遠。小賈感覺到無邊的迷茫。
為了上班方便，兩人在懷寧路與黃山路交口西南角的金大地1912小區，租下了一個單間，平時走路上下班，省了一個月100多元的公交車費。房子120多平米大小，原本是三室兩廳，被二房東隔成了7個單間轉租，原來的客廳、廚房、主臥衣帽間及主臥衛生間，全部用石膏板隔成了房間。小賈兩人租下的這個單間，就是原來的主臥衛生間，只有8平米大小。“每晚睡覺都能感覺到床邊上下水管里嘩啦嘩啦的倒水聲。”
7個單間有6個租了出去，每個單間都住兩人，這套房子里已經擠住了12個人。“有的上夜班，有的上白班，反正一天24小時都有人出去、回來，徹夜吵得睡不著覺。”最讓小青崩潰的是，早上7點鐘起來刷牙洗臉上廁所，有時要排一個小時隊。
后來，小賈和小青只能每天6點多鐘就起來，帶著牙刷毛巾到辦公室洗漱，“怕同事笑話，只好去早早的，不讓人看見。”小賈的口氣充滿了心酸。
青春靚麗瑜伽教練 天天害怕對門租客
小李今年23歲，是一名身材高挑、皮膚白皙的靚麗少女，她還有個很多人特別羨慕的工作——瑜伽教練。從之前的職業學校會計班畢業后，小李因為愛好瑜伽，報名學習了一年的瑜伽課程，并如愿轉行成為一名瑜伽教練，從老家績溪來到省會合肥，在黃山路一家瑜伽會所里上班。
不同于有些女孩，模樣漂亮的小李雖然追求者甚眾，完全可以選擇一位有房有車的成熟男性在合肥安家。但她還是堅持想靠自己的個人努力，在合肥買下一套屬于自己的小戶型，那樣她覺得更有安全感。這可能也與她姐姐離婚后，搬出房產證上只有老公名字的家，一度生活無著的凄涼過往有關。
小李租住的群租房也在金大地1912小區，這間房只有90多平方米，隔成了6個單間。同樣，廚房、客廳等公共空間也成了二房東用來牟利的資本，小李愛好烹飪，來合肥近兩年卻沒燒過一頓飯，“朋友想到我的租處來玩，我都以各種理由推脫了，不好意思。”
小李租住的地方，也住著10個人。相比上廁所、洗漱的不方便，她更害怕門對門一個單間里面的租客，“那男的每次看我的眼神都不友好，甚至有些色瞇瞇的。”小李害怕遭受對方騷擾，在自己隔間的門上又加裝了一把插銷，每天晚上回到出租房，除了上廁所、洗漱等必不可少的事情之外，都把自己鎖在不到10平方米的格子間里，將兩把插銷插得死死的。
或許因為沒有安全感，小李在和記者說話時，都一直閃身在門內，只隔著一道門縫和記者交談。
[房東賺錢手段]一個小區租六套房一套房隔七個單間
省城，活躍著一大幫從房東手上租下房屋，再改造成多室對外轉租，從而賺取差價的“職業二房東”。
4月12日傍晚，記者通過58同城租房專區聯系上出租房子的彭女士。記者以公司負責人的身份，向她提出安排4個單間供4名員工住，彭女士說：“別說4個人，就是十幾個人，我手上的房源也安排得下。”
19時許，記者在華潤紫云府小區9號樓下見到了彭女士。彭女士說，她已經在這個小區租下了6套房源，90平米到上百平米不等，高峰期租客有20多人。一套110平米的四室一廳，彭女士花費近兩萬元做了簡裝改造，客廳被石膏板隔成了三個小間，一間臥室用石膏板隔兩小間，陳列室和書房空間被壓縮。記者數了數，共隔成了7個小間，其中有一半房間面積，不到10平米。各小間僅有一條過道相連，過道兩旁的鄰戶不能同時開門，以免撞到門板。簽下長約拿下房子改造過后就能賺錢。
探訪過程中，30歲的彭女士直言自己是“職業二房東”。彭女士透露，小區物業的業主出租房登記簿是她尋找房源的渠道。她坦言，房東都不愿意房客頻繁換，“最好的誠意就是主動跟房東簽訂‘長約’。”
彭女士在紫云府小區一口氣租下了6套房子，“跟房東簽下的都是3年長約，一次性支付房租五六萬。”彭女士說，等房東拿到了錢，她會提出在不損毀房屋承重墻的基礎上，改變房屋使用結構，使用石膏板等材料隔房間，轉租他人，“我租的6套房子，房東都同意我的做法。”為了規避風險，所有職業二房東和房主都選擇簽訂少則三年、多則六七年的長約。一套房裝八個電表以免租客產生糾紛。
介紹完房屋改造，彭女士帶記者走到房門入口處，墻壁上裝有8個電表。“其中一個是針對過道及公共廁所的，每月產生的電費由各租客承擔。剩余7個電表直接與各小間入室對應，每月用電各交各的，以免租客間造成糾紛。”彭女士說，這套房子沒通燃氣，這些租客無法做飯。7個小間中，已有3間房客租下，記者先后敲開了他們的屋門。這些小間大一些的有十多平米，配有單獨衛生間。小一些的只有八九平米。“大些的單間租金是750元/月，普通的600元/月，小一些的450元/月。”彭女士坦言，這套房是她今年年初租下的，月租金2000元/月，“改成小間后，7間同時出租，價格最高可達4000余元，每月至少凈賺2000多元。”彭女士說，“6套房子加起來，每月能凈賺1萬多元。”
隨后，記者咨詢了一名曾做過職業二房東的業內人士，他認為彭女士自稱6套房每月賺1萬多元的說法，“非常保守了，實際上賺得比這還要多。”


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